Maison / Villa / propriété
BAREGES grande maison bourgeoise 385 000 €   
Idéalement située en zone touristique : ancienne maison de village de grande dimension implantée en bordure de route à la sortie du village.
Direction pied du col du Tourmalet et station de ski.
Terrain de 1899 m2
Beaux volumes et style ancien (1750/1800)
Nombreuses pièces anciennes / ancienne pension de famille sur différents niveaux (studio séparé en rdc) Beau style et volumes avec travaux à envisager.
Avis de taxe foncière (2.090 € par an actuellement) réseaux et équipements : eau électricité assainissement collectif mode de chauffage central (chaudière fioul et cuve 1000ml) eau chaude sanitaire par cumulus électrique (nappe et source proche en profondeur)

Entrée depuis la rue avec hall accueil desservant deux pièces : à droite en entrant une pièce aménagée en studio (bon confort) et à gauche une pièce état brut abritant une zone de stockage avec sol ciment (rehaussement sol) et murs de pierre (chaudière de la maison posée sur sol marque DE DIETRICH, électricité sous baguette).
Petite pièce pied escalier abritant la cuve fioul.
Escalier droit montant desservant un 1er étage
A l’étage : (cheminées dans certaines pièces, radiateurs colonne en fonte)
Dégagement couloir, cuisine et souillarde (simple évier, sol carrelage) aspect général bon confort avec présence d’une porte sortie sur terrasse et petit jardinet.
Sur la partie opposée et exposée sur véranda, une pièce salle à manger
Depuis cette pièce accès par deux portes fenêtres à un extérieur et jardin avec petite terrasse.
En interne depuis cette pièce retour vers la zone exposée sur rue pour accès à un salon et porte sortie sur véranda ancienne (espace Est)
Au premier étage en continue au-dessus espace studio rdc une pièce atelier bricolage, et une pièce salle à manger 2, un espace W.C,
A l’étage supérieur (2ème étage)
Distribution reproduite de l’étage inférieur
Pièces visitées : espace chambre (dessus cuisine niveau 1) avec salle de bains, W.C, chambre jaune dessus salle à manger 1 étage 1 avec sa salle d’eau (douche en kit hydromassage, W.C. sanibroyeur), chambre au-dessus salon étage 1, petite chambre au-dessus atelier niveau 1, chambre angle S.O avec salle de bains (ouverture et vue dégagée sur l’Ardiden)
Dernier étage : grenier non aménagé avec présence d’une pièce cloisonnée pour usage de chambre, partie étage supérieur avec accès par échelle pour remise grenier sous toit

Prix de vente 385.000 € net vendeur
Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 % ttc soit 26.950 €.
Ensemble hors frais de notaire budget achat de 411.950 €

contact dossier M. LAPALU tel direct 0610884834 ou M ALVERNHE 0699995989
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Diagnostic de performance énergétique:
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d'un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d'émission de gaz à effet de serre.



Les autres diagnostics obligatoires:

Constat de risque d'exposition au plomb:
Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) est un document qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans un logement.

État d'amiante:
L'état d'amiante est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement.

État parasitaire relatif aux termites:
L'état parasitaire est un document qui donne des informations sur la présence ou non de termites, c'est-à-dire d'insectes qui rongent le bois, dans un logement.

État de l'installation intérieure de gaz:
L'état de l'installation intérieure de gaz est un document qui donne un aperçu de la sécurité des installations. Il vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acquérir mais n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

État de l'installation intérieure d'électricité:
L'état de l'installation intérieure d’électricité est un document qui donne un aperçu de la sécurité des équipements électriques. Ce document vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acheter, il n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

État de l'installation d'assainissement non collectif:
Lorsqu'un logement n'est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, il doit être équipé d'une installation d'assainissement non collectif autonome. Cette installation doit faire l'objet d'un contrôle effectué par la commune. Ce contrôle donne lieu à un diagnostic. En cas de vente, des démarches doivent être accomplies à la fois par le vendeur et par l'acquéreur pour vérifier la bonne conformité de l'installation et, si besoin, engager des travaux.

État des risques naturels, miniers et technologiques:
Le vendeur ou le bailleur doit informer l'acheteur ou locataire que le bien immobilier qu'il projette d'acheter ou de louer est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologique ou par un plan de prévention des naturels prévisibles ou dans une zone de sismicité. L'information se fait en annexant à la promesse de vente ou au contrat de location un état des risques naturels, miniers et technologiques.