Sud de Tarbes
Immeuble
Exclusivité rare idéal investisseur appartement et local commercial 450 000 €   
EXCLUSIVITE L'ATELIER

10 mn du centre-ville au sud de Tarbes dans un environnement commercial avec habitations secteur calme, sur deux niveaux édifiés sur un terrain de 880 m2 au rdc un local commercial au rdc de 200 m2 loué par bail commercial moyennant un loyer de 2.800 € HT / mois (profession médicale libre au 1er juin 2022 local divisible)

Et très bel appartement de 215 m2 sur le surplus du rdc et 1er étage en totalité avec terrasse sud et garage fermé en rdc, anciennement loué (location de 1.000 € par mois) . Grand séjour cuisine équipée terrasse sud, 3 chambres avec salle de bains pour chacune.
chauffage central gaz
climatisation
Lots de copropriétés déjà réalisés avec règlement.
IDEAL INVESTISSEUR
Bon état général ; bâtiment construit en 2001/2002 avec le concours d'un architecte.
Taxe foncière 4.162 €.
Prix de vente ensemble 450.000 €
Honoraires en sus charge acquéreur 6 % ttc soit la somme de 27.000 €

Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Diagnostic de performance énergétique:
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d'un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d'émission de gaz à effet de serre.



Les autres diagnostics obligatoires:

Constat de risque d'exposition au plomb:
Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) est un document qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans un logement.

État d'amiante:
L'état d'amiante est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement.

État parasitaire relatif aux termites:
L'état parasitaire est un document qui donne des informations sur la présence ou non de termites, c'est-à-dire d'insectes qui rongent le bois, dans un logement.

État de l'installation intérieure de gaz:
L'état de l'installation intérieure de gaz est un document qui donne un aperçu de la sécurité des installations. Il vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acquérir mais n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

État de l'installation intérieure d'électricité:
L'état de l'installation intérieure d’électricité est un document qui donne un aperçu de la sécurité des équipements électriques. Ce document vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acheter, il n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

État de l'installation d'assainissement non collectif:
Lorsqu'un logement n'est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, il doit être équipé d'une installation d'assainissement non collectif autonome. Cette installation doit faire l'objet d'un contrôle effectué par la commune. Ce contrôle donne lieu à un diagnostic. En cas de vente, des démarches doivent être accomplies à la fois par le vendeur et par l'acquéreur pour vérifier la bonne conformité de l'installation et, si besoin, engager des travaux.

État des risques naturels, miniers et technologiques:
Le vendeur ou le bailleur doit informer l'acheteur ou locataire que le bien immobilier qu'il projette d'acheter ou de louer est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologique ou par un plan de prévention des naturels prévisibles ou dans une zone de sismicité. L'information se fait en annexant à la promesse de vente ou au contrat de location un état des risques naturels, miniers et technologiques.