Tarbes centre
Appartement
Viager occupé appartement 65 000 €   
Nombre de lots : 11 - Contentieux de co-propriété : NON A SAISIR VENTE EN VIAGER OCCUPE
TARBES CENTRE VILLE secteur des allées
prix converti en viager
bouquet : 65.000 €
rente sur deux têtes : 3.669 €/an
propriétaire couple âge monsieur 90 ans et madame 89 ans
Loi carrez : 91 m2
Proche de la halle Brauhauban
appartement T4 bon état entretien avec de beaux volumes.
5 balcons.
Lots annexes : cave sous-sol
5ème étage sur 7 niveaux
Résidence sécurisée avec ascenseur
composition entrée, un séjour lumineux avec balcons, une cuisine équipée avec loggia, trois chambres, W.C. et une salle d’eau.
BEG entretien.
Séjour de 25 m2
Vue sur les allées.
Ensoleillement.

Equipements: porte d'entrée sécurisée, chauffage électrique, isolation phonique double baie et climatisation.

Copropriété des années 1970 comprenant 11 appartements sur 7 étages.
Absence de procédure.

Taxe foncière de 1.300 E an
Charges : 150 E/mois.
Valeur du bien pour étude viager : 135.000 €

Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien de 135.000 € soit 8.100 € TTC.
Honoraires : charge acquéreur.
(Application Arrêté du 10 janvier 2017 sur affichage des prix).

Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Diagnostic de performance énergétique:
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne un aperçu de la performance énergétique d'un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d'émission de gaz à effet de serre.



Les autres diagnostics obligatoires:

Constat de risque d'exposition au plomb:
Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) est un document qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans un logement.

État d'amiante:
L'état d'amiante est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement.

État parasitaire relatif aux termites:
L'état parasitaire est un document qui donne des informations sur la présence ou non de termites, c'est-à-dire d'insectes qui rongent le bois, dans un logement.

État de l'installation intérieure de gaz:
L'état de l'installation intérieure de gaz est un document qui donne un aperçu de la sécurité des installations. Il vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acquérir mais n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

État de l'installation intérieure d'électricité:
L'état de l'installation intérieure d’électricité est un document qui donne un aperçu de la sécurité des équipements électriques. Ce document vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acheter, il n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

État de l'installation d'assainissement non collectif:
Lorsqu'un logement n'est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées, il doit être équipé d'une installation d'assainissement non collectif autonome. Cette installation doit faire l'objet d'un contrôle effectué par la commune. Ce contrôle donne lieu à un diagnostic. En cas de vente, des démarches doivent être accomplies à la fois par le vendeur et par l'acquéreur pour vérifier la bonne conformité de l'installation et, si besoin, engager des travaux.

État des risques naturels, miniers et technologiques:
Le vendeur ou le bailleur doit informer l'acheteur ou locataire que le bien immobilier qu'il projette d'acheter ou de louer est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologique ou par un plan de prévention des naturels prévisibles ou dans une zone de sismicité. L'information se fait en annexant à la promesse de vente ou au contrat de location un état des risques naturels, miniers et technologiques.